الغرض من طرح المشروع الاستثماري هو تحقيق خدمة للمنطقة وهذا ما تقوم به إدارة تخطيط الاستثمار والجهات الاستشارية للأمانة وكذلك تحقيق اكبر عائد تطبيقاً لاشتراطات لائحة التصرف بالعقارات البلدية لتعود هذه الإيرادات بدورها لصيانة هذه المحافظة العريقة.

1/ خمس سنوات كحد أقصى للمواقع المخصصة للوحات الإعلانية وآلات البيع الذاتي. 2/ سبع سنوات كحد أقصى في الحالات الآتية: أ- الأراضي التي لا يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر. ب- المباني التي لا يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر. ج- الحدائق العامة المنفذة. 3/ عشر سنوات كحد أقصى في الحالتين الآتيتين: أ- المباني التي يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم شاملة لها من قبل المستثمر. ب- المواقع المخصصة لأجهزة الصرف الآلي.

يستثنى من التأجير بالمزايدة العامة الأراضي التي تؤجر على الجهات الحكومية أو الشركات ذات الامتياز العام أو التي تسهم فيها الدولة لاستخدامها لأي من تجهيزات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي ووحدات العقار المخصصة للنفع العام ووحدات العقار المخصصة للنشاط الخدمي بشرط عدم تأجيرها من الباطن وأن يمارس المستأجر النشاط بنفسه. وفي جميع الأحوال يتم تقدير قيمة إيجار هذه المواقع من قبل لجنة التقدير .

1/خطاب لمدير إدارة الاستثمارات موضحاً فيه الطلب ورقم المستثمر. 2/ صورة المصور الجوي للموقع المراد استثماره من google مع توضيح الإحداثيات. 3/ صورة واضحة من بطاقة الأحوال المدنية للمستثمر. 4/ تصريح وزارة الإعلام لمشاريع الدعاية والإعلان.

أوضحت لائحة التصرف بالعقارات البلدية الصادرة بموجب الأمر السامي البرقي الكريم رقم 3/ب/38313 في 24/9/1423هـ المزايدة العامة بأنها بيع أو تأجير العقارات البلدية بأسلوب يهدف إلى الوصول لأعلى سعر عن طريق دعوة أكبر عدد ممكن من المستثمرين المشاركين عن طريق الظرف المختوم .

يتم إعفاء المستثمر من دفع إيجار فترة تعادل 5% من مدة العقد معفية من الإيجار وليس من مدة العقد للإنشاء أو التجهيز.

أ - أن يكون حاصل على سجل تجاري ساري المفعول. ب - أن يتقدم بطلب لشراء الكراسة ويحدد فيه نوع المزايدة على مطبوعات المؤســـــــــــــــسة أو الشركة. ج - أن يكون حاصل على ترخيص من الجهة المختصة لبعض المزايدات. د - أن يقدم عطاءه داخل مظروف مختوم في نفس الموعد المحدد لفتح المظاريف. هـ - أن يرفق بالعطاء ضمان بنكي يعادل إيجار السنة الأولى.

يبدأ سريان العقد اعتبارا من تاريخ تسليم الموقع للمستثمر بموجب محضر رسمي على أن لا تزيد عن شهر من تاريخ العقد ويتم تسليم الموقع للمستثمر غيابياً في حال عدم حضوره لاستلام الموقع في الموعد المحدد.

في حال إنسحاب مقدم أعلى عطاء يتم مصادرة الضمان البنكي المقدم منه ويتم التفاوض مع مقدم العطاء الثاني لرفع قيمة عطاءه.

يتم ترسية المزايدة على مقدم أعلى عطاء إذا كانت قيمة العطاء مناسبة ومستوفي لجميع الشروط والمستندات المطلوبة.

يمكن ترسية المزايدة إذا كان العطاء وحيد بشرط أن تكون قيمة العطاء مناسبة.

لا يمكن تغيير النشاط المذكور في العقد نهائياً حسب نص المادة التاسعة من لائحة التصرف بالعقارات البلدية.

أكشاك ، مسالخ ، منتزهات ، مسارات سيارات ، مواقع بليلة ، مكائن بيع ذاتي ، مواقف سيارات ، كافتيريات ، أسواق ومراكز تجارية ، لوحات إعلانية.

المشاريع الاستثمارية الكبيرة فقط هي التي يسمح لها بالتجديد على أن يعاد تقدير القيمة الإيجارية كل عشر سنوات.

لا يتم إلغاء التخصيص إلا إذا لم يكن مستوفياً للشروط النظامية المطلوبة في مثل هذا الخصوص.

1- التقدم بمعروض لمعالي الأمين بطلب منحة بعد إعلان الأمانة عن فتح باب قبول الطلبات. 2- في حالة إنطباق الشروط على المواطن يعطى استمارة ترشيح لتعبئتها. 3- إدراج الأسماء حسب تواريخ تقديم الطلب المذكور في الاستمارة. 4- التخصيص من قبل لجنة التخصيص للقرعة وحسب أقدمية إستكمال المسوغات المطلوبة. 5- الإستعلام عن أسبقية المنح بإرسال الأسماء إلى وزارة الشئون البلدية والقروية. 6- إصدار قرار بالمنح من معالي الأمين بعد التأكد من أسبقية المنح. 7-تسليم المواطن الأرض على الطبيعة من قبل المكتب الإستشاري.

1- صورة من بطاقة الأحوال المدنية. 2-إقرار موقع من طالب المنحة بعدم أسبقية المنح. 3-تعبئة استمارة المنح السامية.

1- صورة من بطاقة الأحوال المدنية . 2- صورة من بطاقة العائلة. 3- مسوغ رسمي يثبت الحالة الإجتماعية للنساء عند تقديم الطلب. 4-إقرار موقع من طالب المنحة بعدم أسبقية المنح.

1-إحضار المواطن بطاقة المراجعة الصادرة له من الديوان الملكي والمحدد بها رقم القرار وتاريخه والمساحة الممنوحة . 2- عدم أسبقية المنح.

1- ألا يكون طالب المنحة قد سبق له الحصول على قطعة أرض سكنية من الدولة في أي من مدن المملكة . 2- أن يكون طالب المنحة عند تقديمه الطلب قد أكمل الثامنة عشرة من العمر. يستثنى من ذلك الأيتام ومن في حكمهم وذوو الاحتياجات الخاصة مع تقديم ما يثبت ذلك عند التقديم. 3- تحدد مساحة المنحة 625م2 وفي حالة الزيادة تقدر القيمة الفعلية لها وتستوفى من الممنوح، على ألا يتجاوز المساحة الزائدة نصف المساحة الأصلية ، أما في حالة النقصان فيعطى ما بقي إذا كانت المساحة الباقية لا تقل عن ربع المساح الأصلية .

يجب على المواطن صاحب الأمر فتح ملف عن طريق مراجعته للأمانة وذلك لوضع معاملة منحته ضمن قائمة المستوفين لإجراء عملية المنح تمهيداً لإجراء عملية القرعة حسب أقدمية إستيفاء الأوراق المطلوبة.

عند إعلان الأمانة عن فتح باب استقبال طلبات منح البلدية.

منح بلدية : وهذا النوع من المنح تختص به الأمانات والبلديات ويكون التقديم لها عن طريق الأمانة. منح سامية : ويصدر هذا النوع من المنح من المقام السامي وهو عبارة عن توجيه للأمانات والبلديات بمنح بعض المواطنين قطع أراضي ذات مساحات محدودة في القرار المرسل للأمانات .

تم برمجة كامل الخطة على السنوات الخمس القادمة ونأمل خيرا في تنفيذها في الوقت المحدد عطفا على ميزانية الخير التي يتم دعمها بمتابعة شخصية من معاليه ومن صاحب السمو الملكي وزير الشئون البلدية والقروية.

يعتمد ذلك على طبيعة العقد المبرم بين الأمانة والمقاول وفي العموم إذا كانت خطوط الخدمات غير واضحة بالعقد تتحملها الأمانة.

يقوم الاستشاري اثناء عملية التصميم التنسيق مع الجهات ذات العلاقة بالخدمات وأخذ ما لديهم من خطوط للخدمات وعكسها على الخرائط التنفيذية ليتلاشى مواقع الأعمدة والعناصر تحت الأرضية، وعند التنفيذ يقوم المقاول بعمل حفر استكشافية وأجهزة كشف فوق صوتية ومراجعة خطوط الخدمات لأنه المسئول عن ترحيلها وعند اكتشاف خطوط لم تكن مدرجة بالخرائط يتم ترحيلها بعد إنهاء النواحي الفنية والتعاقدية للعقد المبرم مع المقاول.

يتم إلزام المقاول بتقديم خطة تحويل مرورية يتم بناءها حسب دراسة مرورية من مكتب متخصص يقوم باستخدام نماذج المحاكاة بعد استخلاص الأحجام المرورية على التقاطعات والوصلات وتقديم البدائل التي توضح وضع التقاطع قبل وبعد الإقفال وتوضح المسارات المقترحة واللوحات الإرشادية ونواحي السلامة المرورية الواجب توافرها خلال عملية التشييد. وفي العموم تحاول الدراسة التخفيف من تأثير وجود النفق وليس المنع لأن الطاقة الاستيعابية للتقاطع ستقل حسب المسارات المستقطعة من الطريق.

يتم اقتراح نفق في حال وجود جسر قائم أو استبدال الإنفاق المقترح بجسور نظرا لانخفاض التكلفة وسرعة التنفيذ لتلافي الخدمات، وتم تحديد الأولويات من خلال الفرق السابقة ذكره بحيث تم تحديد معايير كمية واضحة تعطي النسبة الأكبر للتقاطع الذي يقع على محور هام والذي يشهد زيادة في زمن التأخير بالثانية لكل مركبة ويشهد نسبة عالية من حجم المرور لساعة الذروة ويشهد نسبة مرور عالية للمركبات المستمرة.

الجهة المعنية بالدراسات المرورية ومنها تخطيط النقل وهندسة المرور هي وكالة التعمير والمشاريع من خلال ادارة تخطيط النقل والمرور وتهدف للحصول على شبكة نقل آمنة وفاعلة واقتصادية للمشاة والمركبات والشاحنات وتقدم الحلول التشغيلية والتنظيمية والتخطيطية وتوازن العرض من الوصلات والتقاطعات مقابل الطلب على النقل وتقوم بسد الثغرة من خلال زيادة المعروض من الشبكة وتقليل الطلب من خلال توزيع انماط النقل وتحفيز النقل العام وتنظيم المواقف وتسعيرها. وتقوم الامانة بالتنسيق المسبق مع الجهات ذات العلاقة بالطريق مثل و

المحلات التي لها علاقة بالصحة العامة هي جميع المحلات أو المصانع أو الوحدات الإنتاجية التي تقوم بإعداد أو إنتاج أو تداول المواد الغذائية أو تقدم خدمات من شأنها التأثير على الصحة العامة وتنقسم هذه المحلات ألى نوعين : أ ـ المحلات العامة : وهي التي توجد في المدن والقرى وعلى الطرق بينها وتقدم خدماتها لجميع المواطنين . ب ـ المحلات الخاصة : وهي التي تتبع الجهات الحكومية أو الأهلية وتقدم خدماتها لمنسوبي تلك الجهات فقط .

نعم يسمح بالمطابخ والمخابز في المناطق الصناعية..